Descriptif du bien
- Cave : Cave
IMMEUBLE 3 appartements VENTE EN VIAGER
NICE Maréchal JOFFRE**
Age : Homme de 76 ans / Femme de 73 ans
Bouquet : 165000 EUR
Rente : 1695 EUR/mois
Prix d'achat : 446000 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : NICE Maréchal JOFFRE **
Un des quartier les plus recherché de NICE
Renée Costes vous propose à la vente en viager un Immeuble de 3 appartements de 55 m² sur un terrain de 145 m² plein centre ville
Vente en viager occupé au profit d'un couple de 75 et 73 ans.
A terme vous pouvez soit rénover pour avoir une grande maison sur 3 niveaux ou bien réhabiliter pour avoir 3 appartements de 55 m² pour mise en location saisonnière ou à l'année.
L'immeuble est sur un terrain de 145 m² avec palissade, jardin devant, derrière une petite cour fermée.
Au RDC entrée parties communes avec escalier desservant Cave, appartement du 1er et appartement du second, accès toiture
Appartement n°1 comprenant :
grand séjour avec cuisine équipée, salle d'eau, WC, 1 chambre, accès cour, terrasse.
Au premier étage appartement n°2 comprenant :
Salon, cuisine, chambre, un emplacement salle d'eau, un emplacement WC.
Au second appartement n°3 comprenant :
Salon avec cheminée, chambre avec balcon, cuisine, salle de bains, WC.
Une grande cave au sous-sol.
Analyse financière : NICE Maréchal JOFFRE **
Un des quartier les plus recherché de NICE
Renée Costes vous propose à la vente en viager un Immeuble de 3 appartements de 55 m² sur un terrain de 145 m² plein centre ville
Vente en viager occupé au profit d'un couple de 75 et 73 ans.
A terme vous pouvez soit rénover pour avoir une grande maison sur 3 niveaux ou bien réhabiliter pour avoir 3 appartements de 55 m² pour mise en location saisonnière ou à l'année.
L'immeuble est sur un terrain de 145 m² avec palissade, jardin devant, derrière une petite cour fermée.
Au RDC entrée parties communes avec escalier desservant Cave, appartement du 1er et appartement du second, accès toiture
Appartement n°1 comprenant :
grand séjour avec cuisine équipée, salle d'eau, WC, 1 chambre, accès cour, terrasse.
Au premier étage appartement n°2 comprenant :
Salon, cuisine, chambre, un emplacement salle d'eau, un emplacement WC.
Au second appartement n°3 comprenant :
Salon avec cheminée, chambre avec balcon, cuisine, salle de bains, WC.
Une grande cave au sous-sol.
Superbe opportunité d'achat en viager occupé sur un secteur très recherché
Offrez vous cet immeuble très bien situé avec un premier versement de 165 000 EUR FAI et une rente mensuelle viagère de 1 695 EUR
La valeur vénal du bien libre est de 1 000 000 EUR
Il faut retenir dans cet investissement qui a du sens :
- Une situation et un potentiel exceptionnel à NICE
- Un prix en viager de 2 230 EUR du m² au lieu de 5 000 EUR
- un placement immobilier avec une plus value immédiate de plus de 500 000 EUR
- des frais de notaire réduits
- Pas de fiscalité
- un immeuble de rapport à moitié prix !
Opportunité investisseurs
Affaire extrêmement rare sur marché du Viager.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Appeler
