Maison

7 pièces

166m²

 • 166m²

• 6 chambres

ANDANCETTE (26140)

117 485 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Investissement avec gain immédiat de 63 % ! Age : Homme de 69 ans / Femme de 68 ans Bouquet : 117485 EUR Rente : 498 EUR/mois Prix d'achat : 199742 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Située au Nord de la Drôme, Andancette est à seulement 45 mn de Lyon et de Valence. Idéalement placée entre les gares SNCF de St Vallier et St Rambert d'Albon et à moins de 10 mn de l'entrée d'autoroute (Chanas). A 2 pas des restaurants et à 5mn des commerces et commodités (médecin, pharmacie, boulangerie, ..). Au calme et sans vis-à-vis, entourée d'un terrain de 9224 m² avec piscine creusée, chaleureuse maison d'environ 166 m² sur deux niveaux comprenant 5 chambres (possibilité 6), dont une en RDC avec salle d'eau et WC. Cette propriété offre de beaux volumes et beaucoup de cachet. Elle compte également de nombreuses dépendances pour environ 275 m² dont deux caves (une voûtée), une ancienne grange de plus de 100 m² (divisée en deux parties) avec mezzanine et un garage indépendant d'environ 110 m². Analyse financière : Opportunité d'investissement sécurisée dans la pierre : Cette maison d'une valeur de 535 500 EUR vous est aujourd'hui proposée moyennant : - un bouquet payable comptant de 117 485 EUR fais d'agence inclus - un effort d'épargne mensuel de 498 EUR (indexé) Soit un gain immédiat de 63 % ! Et en bonus : - Les fais de notaire sont calculés sur la valeur d'achat - Pas de gestion locative - Aucun revenu foncier a déclarer => Un investissement serein Horizon d'investissement : environ 25 ans. Potentiel locatif : 1200 EUR Idéalement placée à seulement 45 mn de Lyon et de Valence. A proximités des gares SNCF et à moins de 10 mn de l'entrée d'autoroute (Chanas). A 2 pas des restaurants et à 5mn des commerces et commodités (médecin, pharmacie, boulangerie, ..).
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.