Descriptif du bien
- Orientation : Est
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Nombre d'étages du bâtiment : 5
- Etage du bien : 2e
- Cave : Cave
- Ascenseur : Ascenseur
- Accès Handicapé : Accès Handicapé
- Interphone : Interphone
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Bien en exclusivité
Au cœur du quartier de Revaison, à proximité du tram T2 arrêt Salvador Allende, du collège Gérard Philippe et du parc des Hauts de Feuilly, venez découvrir ce T5 de 98 m² en exclusivité chez Efficity. Traversant Est-Ouest vous serez sensible dès sa découverte à sa luminosité, ses 4 chambres, ses balcons et ses espaces de rangement.
Dès votre entrée, vous serez séduit par la généreuse pièce à vivre de plus de 22 m² baignée de soleil dès le matin et prolongée par un balcon offrant un espace privilégié pour vous détendre. Vous pourrez y aménager selon vos envies un salon, une salle à manger ou autre espace de vie. Face à cette pièce, une grande cuisine aménagée de 10,50 m² invite à des repas familiaux et il vous suffira d'ouvrir la porte fenêtre pour accéder à un 2ème balcon doté d'un cellier extérieur offrant une grande capacité de rangement.
Côté nuit, l'appartement vous offre 4 chambres bénéficiant toutes d'un accès sur balcons avec vue sur jardins. Certaines chambres bénéficient de grands rangements et une des chambres propose un espace pouvant servir soit de cabinet de toilette, soit de dressing. Le couloir est judicieusement aménagé de placards penderie offrant un rangement optimal.
Une salle de bain de 5 m² et un wc séparé complètent ce bien.
Toutes les huisseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques changés en 2017.
Une cave avec électricité pour optimiser votre rangement et une place de parking privative en sous-sol pour abriter votre voiture (accès par ascenseur) viennent parfaire ce bien. Un parking extérieur fermé (accès par badge) est disponible dans la copropriété pour garer votre deuxième véhicule ou accueillir vos amis.
Situé au 2ème étage sur 5, dans un immeuble datant de 1986 avec ascenseur, ce bien bénéficie d'un très bon DPE avec un classement en C.
Ne laissez pas passer cette occasion de vivre dans un espace généreux et confortable. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Appartement entièrement repeint murs et plafonds en novembre 2024
Procédure contre le syndicat des copropriétaires : aucune
Pas de travaux majeurs de prévus sur la copropriété.
Transports :
T2 pour l'université
Bus 62 allant gare de Vénissieux (jonction avec le métro)
A43 à 5mn
Proximité des école primaire Les Garennes, collège et université. Commerces pharmacie, point chaud en bas de l'immeuble. Hôpitaux Est à proximité.
Taxe foncière : 1138 euros ; charges mensuelles 2024 : 246 euros comprenant eau froide, entretien de la chaudière individuelle, entretien de la résidence et espaces verts, cotisation au fonds de travaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Franck Zaeh - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°878334895.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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