Descriptif du bien
- Orientation : Sud Ouest
- Chauffage : Individuel
- Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
- Parking : Parking
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
Bien en exclusivité
Villas et Maison l'Agence, vous propose à Taussat cette villa exceptionnelle avec une vue magnifique sur le bassin.
Offrant une surface de 190 m2, elle se déploie sur deux niveaux et offre une vue bassin depuis presque toutes les pièces.
Au rez de chaussée, le vaste hall d'entrée vous accueille et vous permet déjà d'apercevoir le bassin. Un vestiaire et un premier toilette complètent cette partie.
Le séjour, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées est spacieux, dispose d'une cheminée et communique vers la cuisine, semi ouverte.
Un dégagement distribue un vaste cellier, tout proche de la cuisine.
Un bureau et et une salle de bain peuvent faire office d'une première partie nuit au rez de chaussée.
Toutes ces pièces ouvrent sur la terrasse en ripé entourant la piscine et le jacuzzi.
Un escalier mène à l'espace nuit de l'étage, composé de 3 chambres dont une suite avec dressing et salle de bain, et un toilette.
Deux chambres se partagent un grand balcon, vous permettant d'admirer une vue encore plus spectaculaire sur le port et le bassin.
Rare pour le secteur, cette propriété dispose d'un sous sol total, d'environ 100m2, divisé en cave, rangements et garage, vous permettant d'y abriter vos véhicules.
Sur la parcelle de plus de 900 m2 se tient une piscine de 10mx5m au sel, avec volet roulant immergé. Un jacuzzi vient parfaire ces équipements extérieurs.
Vous vous sentirez privilégié dans cette environnement exceptionnel, situé à deux pas des commerces et de la plage !
Autre avantage rare pour un bien en première ligne , il se situe en zone non inondable. (zone blanche du PPRSM de Lanton - submersion marine)
DPE : C : 122 kwh/an/m2
GES : B 6 kg/co2/m2/an . DPE ancienne version.
PRIX HONORAIRES INCLUS : 1995000 €. Prix hors honoraires : 1900000 €. Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur soit 95000 €.
Contactez rapidement notre agence d'Arès ou Valérie MERCHADOU: (E.I. agent commercial n° 510 924 673 RSAC BX)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - SL_1736516916
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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