Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : Individuel, électrique
- Nombre d'étages du bâtiment : 4
- Cave : Cave
- Digicode : Digicode
- Interphone : Interphone
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
Situé dans un quartier familial, sécurisé et dynamique, cet appartement de 25 m² offre une double exposition nord/sud, apportant une belle luminosité naturelle et un cadre de vie agréable. Il se trouve dans une petite copropriété bien entretenue et est vendu avec une cave, ajoutant un espace de stockage pratique pour vos besoins.
Les points forts de l'appartement :
- Superficie optimisée : 25 m² bien agencés, parfaits pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Double exposition nord/sud : Une belle luminosité qui valorise l'espace de vie tout au long de la journée.
- Cave incluse : Un espace de stockage supplémentaire, idéal pour optimiser votre espace de vie.
Emplacement stratégique :
À 3 minutes à pied de la Gare RER D et à 10 minutes de la Gare du Nord, offrant une excellente connexion au réseau de transport parisien.
À proximité de la ligne 14 du métro, avec le futur projet de Gare Pleyel, un pôle de transport majeur qui transformera le quartier avec l'arrivée du Grand Paris Express.
Un quartier familial et sécurisé en pleine évolution :
Ce quartier est particulièrement apprécié des familles grâce à son ambiance calme, sécurisée et ses nombreux équipements de proximité. Vous trouverez des écoles de qualité, des espaces verts et une vie de quartier chaleureuse avec des commerces locaux, des marchés et une vie associative dynamique. La sécurité y est renforcée, avec des dispositifs de surveillance et une gestion de proximité.
Le secteur bénéficie également du projet Gare Pleyel, un projet de grande envergure qui va transformer cette zone en un hub de transport moderne. La nouvelle gare sera reliée à plusieurs lignes du Grand Paris Express (dont les lignes 14, 15, 16 et 17), facilitant l'accès au centre de Paris et aux autres quartiers en pleine expansion.
À proximité immédiate :
- Commodités : Supermarchés, boulangeries, restaurants, banques, pharmacies? tout ce dont vous avez besoin au quotidien.
- Écoles : De nombreuses écoles et crèches dans un rayon proche, idéales pour les familles.
- Transports : En plus du RER D et du métro ligne 14 (future Gare Pleyel), des lignes de bus et des pistes cyclables vous permettent de vous déplacer facilement.
Idéal investissement locatif ou premier achat :
Avec sa localisation idéale, sa cave et son potentiel de valorisation lié au projet Gare Pleyel, cet appartement est une opportunité à saisir pour un investissement locatif dans un quartier en plein développement. Il représente également un excellent premier achat, dans un secteur de plus en plus recherché pour son cadre de vie et son accessibilité.
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Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1080.00 euros.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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