Descriptif du bien
- À Renover : À Renover
- Cave : Cave
- Digicode : Digicode
Bien en exclusivité
En exclusivité dans notre agence, découvrez cet immeuble à fort potentiel situé à Alfortville, à quelques pas de la station Le Vert de Maisons (RER D), idéal pour un projet d'investissement ou de rénovation. Implanté sur un terrain de 240 m², il se compose de plusieurs espaces modulables, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, un local commercial actuellement loué à 1500 € par mois assure un revenu locatif stable, parfait pour un investissement immédiat. À l'étage, un appartement indépendant de 74,21 m² à rénover vous permettra de créer un espace à votre image. Le sous-sol, quant à lui, comprend des caves pratiques pour du stockage supplémentaire.
Ce bien offre également un grenier aménageable, offrant la possibilité de créer une pièce supplémentaire, idéale pour un bureau, une chambre ou un espace de rangement. Cette surface supplémentaire permet d'accroître encore le potentiel de l'immeuble.
L'emplacement est particulièrement recherché, avec un accès direct au RER D et à quelques minutes de Paris. Ce bien rare combine rentabilité immédiate grâce au local commercial et un potentiel de valorisation significatif après les travaux de rénovation.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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