4 pièces

• 98m²

• 3 chambres

Rochefort (17300) • Maison

280 800 â‚¬

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Maison

4 pièces

98m²

 • 98m²

• 3 chambres

ROCHEFORT (17300) | La Forêt Guérinau - Bois Bernard - Chargrinerie

280 800 â‚¬

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Descriptif du bien

  • Orientation : Ouest
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

Découvrez cette charmante maison de ville, récemment rénovée avec soin et offrant un cadre de vie moderne et confortable. Idéalement située à seulement 5 minutes du coeur de la ville, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate aux espaces de loisirs ainsi qu'aux établissements scolaires et aux commerces via les lignes de bus. Elle se compose de 3 chambres, d'une belle pièce de vie spacieuse et contemporaine, idéale pour recevoir et profiter des moments en famille. La salle d'eau, moderne, dispose d'une double vasque et d'une douche à l'italienne, chauffage par climatisation réversible pour un confort optimal. À l'arrière de la maison, vous apprécierez un joli jardin entretenu, offrant calme et intimité, parfait pour se détendre ou organiser des repas en extérieur. Un bien rare, alliant emplacement idéal, prestations de qualité et espaces de vie agréables. À visiter sans tarder !
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 080 et 1 520 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 et 1 520 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

142 kWH/m².an

Émissions

4 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

4 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 280 800 â‚¬ hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 26/12/2024   |   Mis à jour: 25/01/2025
Référence : ROC3977AR

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35 RUE COCHON DUVIVIER 17300 ROCHEFORT
17300 Rochefort
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Bien énergivore
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Forte émission de GES
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