8 pièces

• 239m²

• 6 chambres

Noyelles sur Mer (80860) • Maison

362 500 €

Maison

8 pièces

239m²

 • 239m²

• 6 chambres

NOYELLES SUR MER (80860)

362 500 €

Ou 1 412 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

À quelques minutes de la Baie de Somme, découvrez une propriété rare et pleine de charme, présentée par l'agence LAFORÊT ABBEVILLE. Idéalement située pour profiter du calme tout en restant proche de la gare et des promenades paisibles de ce secteur prisé. Cette maison en briques des années 1900, empreinte d'histoire, vous séduira par son authenticité et ses nombreuses possibilités. Ancien commerce de village, elle a été intelligemment rénovée pour devenir une maison d'hôtes. Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, Un salon chaleureux, Une buanderie, un cellier et une chaufferie, Deux salles d'eau (dont une pour un studio indépendant), Une chambre spacieuse. À l'étage : Cinq chambres élégantes, chacune avec sa propre salle d'eau et ses toilettes, Une configuration unique pour les chambres d'hôtes. À l'extérieur, profitez d'une cour aménagée avec terrasse pour des moments de détente, ainsi qu'un garage à personnaliser selon vos besoins. Cette propriété est idéale pour un projet familial ou professionnel dans un cadre bucolique et recherché. Ne passez pas à côté de cette opportunité exceptionnelle?! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. (2.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 000 et 2 000 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 et 2 000 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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D

Consommation

(énergie primaire)

200 kWH/m².an

Émissions

33 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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D

Émissions

33 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 362 500 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 352 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 2.98%

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Mis en ligne: 26/12/2024   |   Mis à jour: 25/01/2025
Référence : 217

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LaFORÊT
23 Rue des Lingers 80100 Abbeville
80100 Abbeville
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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