7 pièces

• 152m²

• 6 chambres

Leognan (33850) • Maison

509 500 €

Maison

7 pièces

152m²

 • 152m²

• 6 chambres

LEOGNAN (33850)

509 500 €

Ou 1 985 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Cave : Cave
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Découvrez cette belle maison de plain-pied d'environ 150m², située dans un environnement proche des bois au cœur de LÉOGNAN. Entretenue avec soin, elle allie confort, espaces et modernité, sans travaux à prévoir. Vous serez séduit par la pièce de vie baignée de lumière grâce à sa triple exposition et ses trois grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin. Cet espace chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois, offre un cadre idéal pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine est aménagée et équipée et offre de beaux espaces de rangements. La maison dispose de six chambres spacieuses dont une indépendante, parfaites pour accueillir une grande famille ou aménager un bureau et une salle de jeux. Une salle de bain et une salle d'eau viennent compléter les espaces de vie, garantissant un confort optimal pour tous. Un grand grenier ainsi qu'une cave et un garage spacieux complètent le tout ! À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et intimiste avec ses 3 terrasses (au SUD, à l'OUEST et à l'EST) offrant la possibilité d'installer une piscine ou un jacuzzi selon vos envies Cette maison sera un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent de l'espace, dans un cadre mêlant charme, luminosité et modernité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 760 et 2 430 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 et 2 430 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

143 kWH/m².an

Émissions

22 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

22 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 509 500 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 490 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.98%

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Mis en ligne: 26/12/2024   |   Mis à jour: 09/01/2025
Référence : 1103

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37 cours du Marechal Leclerc 33850 Leognan
33850 Leognan
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