Appartement

3 pièces

72m²

 • 72m²

• 2 chambres

GERARDMER (88400)

140 000 €

Descriptif du bien

Découvrez cet Appartement T2/3 à Gérardmer Niché au coeur de Gérardmer, cet appartement T2/3 de 72 m² offre un cadre de vie unique et authentique. Construit en 1950, ce bien ancien possède un charme intemporel qui saura vous séduire. Avec ses deux chambres, sa salle de bains et son WC indépendant, il est idéal pour une petite famille ou un couple souhaitant s'installer dans un environnement paisible. Situé au 2ème étage, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Le standing normal et l'état intérieur à rénover offrent une belle opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie selon leurs goûts et leurs besoins. Les parties communes sont en bon état, garantissant un environnement agréable. Le chauffage collectif et les ouvertures en PVC avec double vitrage assurent un confort thermique optimal tout au long de l'année. Une place de stationnement extérieure est également disponible, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Gérardmer est une ville où il fait bon vivre, avec de nombreuses commodités à proximité. Vous trouverez des écoles maternelles et élémentaires à seulement 5 minutes à pied, ainsi qu'un collège à 5 minutes en voiture. Deux crèches sont accessibles en 10 minutes à pied, et plusieurs médecins généralistes se trouvent à 10 minutes de marche. Pour vos besoins quotidiens, deux supermarchés et trois restaurants sont à 5 minutes à pied, tandis qu'un hôpital et un parc sont à 15 minutes de marche. Ne manquez pas cette opportunité au coeur de la perle des Vosges, où chaque journée est une nouvelle aventure. Contactez Caroline Bacher dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3110.00 et 4260.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AKOMI : Caroline BACHER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 905073086 R.S.A.C Epinal RCP 188080600Z
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.