Descriptif du bien
- Orientation : Sud Ouest
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Garage : Garage
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
La Couarde sur mer. Le Peux des Hommes.
Nous vendons cette lumineuse maison de 125m² (exposition S-O), idéale pour une famille, dans le secteur calme du Peux des Hommes.
Compromis parfait entre la plage à 100m et le centre-village avec le marché couvert et le Carrefour Contact à 3 minutes à pied !
Le bien se compose tout d'abord d'une maison de 100m² avec un grand salon-salle à manger de 54m² avec poêle à bois (installé en 2021), une cuisine équipée, 2 chambres avec rangements, une salle de douche et WC séparés.
Vous trouverez aussi un accès direct vers un garage avec rangements.
Egalement, pour accueillir famille ou amis, une dépendance de 25m² avec salle de douche et WC séparés.
Enfin, un atelier en annexe peut-être transformé en chambre supplémentaire.
La parcelle de 490m² offre un bel espace extérieur avec une grande terrasse équipée d'une pergola bioclimatique (neuve), pour choisir le niveau d'ombre souhaité. La dépendance bénéficie de sa terrasse privée.
Autre point fort, la possibilité de rentrer 3 véhicules dans le jardin d'entrée.
Honoraires inclus de 2.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 euros. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1720.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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