3 pièces

• 60m²

• 2 chambres

Gemenos (13420) • Villa

525 000 €

Villa

3 pièces

60m²

 • 60m²

• 2 chambres

GEMENOS (13420)

525 000 €

Ou 2 045 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Garage : Garage
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

Nichée au cœur de Gémenos, juste à côté de la mairie, une charmante maison type 3 de 60m2 vous attend. Sur une parcelle de 400 m², cette maison individuelle non mitoyenne de plain-pied semble faite pour accueillir un jeune couple en quête de leur premier nid ou une personne retraitée recherchant confort et praticité. Les photos arrivent bientôt pour vous en dévoiler encore plus. Dès que vous franchissez l’entrée, un couloir chaleureux vous guide vers le séjour, véritable pièce à vivre baignée de lumière. La maison propose deux chambres confortables, une salle d’eau moderne, un toilette séparé et un garage pratique. Tout y est pensé pour vous offrir un cadre de vie agréable, sans aucun travaux à prévoir. Vous apprécierez aussi la possibilité de garer deux véhicules directement sur la propriété. Avec une taxe foncière raisonnable de 650 € par an et aucune charge de lotissement ou de copropriété, cette maison combine parfaitement sérénité et liberté. Et si cette maison devenait votre nouveau foyer ?
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Consommation

(énergie primaire)

109 kWH/m².an

Énergie finale

3 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 525 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 26/12/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 85532923

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82 Rue de l’Audience, 13011 MARSEILLE
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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