9 pièces

• 250m²

• 6 chambres

Allan (26780) • Maison

690 000 €

Exclusivité

Maison

9 pièces

250m²

 • 250m²

• 6 chambres

ALLAN (26780)

690 000 €

Ou 2 688 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Meublé : Meublé
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle d'eau : 4 Salles d'eau

Bien en exclusivité

Réf: 56SB. Allan L'agence Home Sun Immobilier vous présente en exclusivité cette magnifique propriété située au cœur de la Drôme provençale, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. À proximité des commodités, elle saura séduire ceux qui recherchent un art de vivre paisible et authentique. La maison principale d'environ 170 m² dispose d'une belle pièce de vie lumineuse ainsi que d'une grande cuisine entièrement équipée avec buanderie. Côté nuit, nous vous proposons 4 chambres spacieuses avec salle de bain, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec un dressing indépendant. Cette propriété offre deux dépendances : un premier appartement d'environ 40 m² tout équipé avec cuisine équipée, salle de douche.., idéal pour des invités ou pour de la location. Un deuxième appartement d'environ 20 m²tout équipé également complète cette propriété. La villa est située sur un terrain plat de 2500 m², agrémenté d'arbres fruitiers : cerisier, pommier, abricotier..Orientée plein sud, avec une vue panoramique sur les collines et les champs de lavande. De plus, la piscine, le jacuzzi, les terrasses ainsi que le barbecue extérieur seront parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Les + 2 forages Garage Les dépendances ont chacune leur sous-compteur électrique et ballon d'eau chaude Et plein d'autres surprises à découvrir.. Cette maison est un véritable havre de paix, alliant confort moderne et charme provençal. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

1 201 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 201 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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B

Consommation

(énergie primaire)

99 kWH/m².an

Énergie finale

42 kWH/m².an

Émissions

3 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

3 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 690 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 25/12/2024   |   Mis à jour: 25/12/2024
Référence : REF--SB

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11 Montée Saint-Martin 26200 Montélimar
26200 Montélimar
Siren : 931536502
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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