Maison

7 pièces

360m²

 • 360m²

• 4 chambres

LAVIT (82120)

550 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Située à la frontière du Gers et du Tarn-et-Garonne, cette spacieuse maison familiale rayonne d'un charme historique avec des détails d'origine préservés partout. Douillette et spacieuse à la fois, la maison vous invite à entrer avec sa cuisine conçue par un architecte, dotée d'une magnifique fenêtre qui orne également la salle de bains située au-dessus, remplissant ainsi ces espaces de lumière naturelle. Le jardin, parsemé de vieux arbres majestueux, offre une vue sereine sur la campagne et dispose d'une terrasse couverte idéale pour les repas en plein air. Privée mais non isolée, cette propriété comprend quatre chambres et quatre salles de bains, avec suffisamment d'espace pour ajouter une piscine si nécessaire, créant ainsi une véritable retraite dans la nature. Alliant charme intemporel et confort moderne, cette maison est parfaite pour la vie de famille et les réceptions. - Proposée exclusivement par Lomagne Properties - Situation : vue sur la campagne, Département Tarn-et-Garonne, proche Lavit de Lomagne Accès : Aéroport de Toulouse à une heure. TGV à AGEN - 40 min. Aménagement : Total de 360m2 Rez de chaussée : - Hall (47 m2) - sol en terre cuite - Salon 1 (40,2 m2) - sol en terre cuite - Salon 2 /salle à manger (34,8 m2) - sol en terre cuite - Cabanon (26,4 m2) - sol en terre cuite - Cuisine/salle à manger (42,8m2) - sol en bois - accès à la terrasse - Buanderie (7,8m2) - Salle de bain - Douche- lavabo (3m2) - WC A l'étage : - Palier (22,7 m2) - Chambre principale 1 (26 m2) - ensuite - armoires encastrées - Salle de bain (19,4 m2) - Douche, baignoire, double lavabo, WC - Chambre 2 - Bureau (14,8 m2) - 11, 81 m2 (hauteur debout) - Salle de bain (10 m2) - baignoire, WC et lavabo -7 m2 (hauteur debout) - Chambre 3 (25 m2)- 19,7 m2 (hauteur debout) - Dressing/Bureau (10 m2) - uniquement accessible depuis la chambre 3 - Chambre 4 (28.6 m2) - 19,8 m2 (hauteur debout) - ensuite - Salle de bain (9 m2) -Douche, lavabo, WC- 4,3 m2 (hauteur debout) Condition : Chauffage par radiateurs à fuel et poêle à bois (bois de la propriété) Double vitrage. Energie D. Bien entretenue. Informations supplémentaires : - Terrasse couverte donnant sur la cuisine d'environ 30m2. - 2,8 hectares de terrain - principalement en pente - en partie prairies et arbres - Taxe foncière, 2881 euros par an - Atelier et abri pour deux voitures - Espace hobby - d'environ 20m2 - accessible par un escalier dans l'atelier - Fibre optique connectée - BONUS - Gîte indépendant ; +/- 80m2 - deux chambres - salle de bain - cuisine/salon/bureau - quelques fissures qui nécessitent de l'attention (non calculer dans le prix - à cause des travaux) -Vendue meublé Commentaires : Nos propriétés ont été soigneusement sélectionnées pour leur emplacement, leur caractère et leur charme. Une maison est vendue non meublée sauf mention dans le descriptif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Toutes les mesures et distances sont approximatives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Document non contractuel. LOMAGNE PROPERTIES EIRL Resi Limbeek - Mandataire Reseau Expertimo - RSAC 529 658 072 Montauban - 0033 (0) 7.60.85.21.76 - Cette annonce vous est proposée par LIMBEEK Resi - EIRL - NoRSAC: 529658072, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTAUBAN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.