Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Parking : Parking
- Jardin/Terrain : Jardin
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Cave : Cave
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
Située dans le quartier prisé du Centre-ville de Guérande (44350).
A 550 m des remparts et de la Porte Vannetaise.
Cette maison familiale de 170 m² vous séduira par ses nombreux atouts.
Construite en 1998 et offrant de belles prestations, cette maison sur 2 niveaux se compose :
Au rez-de-chaussée d'un salon / salle à manger spacieux et lumineux de 35 m², une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, une chambre avec sa salle d'eau privative, un wc indépendant. Le salon séjour donne également accès à une extension comprenant une seconde pièce de vie ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC. Cette extension peut faire office de grand studio privatif (40m²).
A l'étage, vous découvrirez un espace nuit de 3 belles chambres, d'une salle de bains avec double vasque et d'un WC indépendant.
Le tout sur une parcelle de 1100 m² avec un beau jardin clos et ses 3 dépendances + une serre.
Vient compléter ce bien un garage avec accès direct à la cuisine.
Les établissements scolaires du primaire et du secondaire sont à moins de 10 minutes à pied. En matière de transports, six gares sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, et la nationale N171 est à 18 km. Le cinéma Ciné Presqu'ile, un théâtre et une bibliothèque se trouvent à proximité, ainsi que de nombreux restaurants et un bureau de poste.
(4.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Vincent Payraudeau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AT00161 - Saint-Nazaire.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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