3 pièces

• 66m²

• 2 chambres

Saint Meloir des Ondes (35350) • Maison

265 000 €

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Exclusivité

Maison

3 pièces

66m²

 • 66m²

• 2 chambres

SAINT MELOIR DES ONDES (35350)

265 000 €

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Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Parking : Parking
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau

Bien en exclusivité

Votre agence Nestenn de Saint Malo Paramé vous propose en Exclusivité AMEPI cette jolie maison en pierres idéalement située entre Cancale et Saint Malo. Au rez de chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte créant un espace convivial, une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Au dessus, un grenier aménageable de près de 30 m². L'ensemble sur un beau jardin, parfait pour vos moments de détente en extérieur. Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, n'attendez plus et venez découvrir cette belle opportunité ! (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 440 et 1 990 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 et 1 990 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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E

Consommation

(énergie primaire)

276 kWH/m².an

Émissions

8 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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B

Émissions

8 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 265 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 250 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6.00%

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Mis en ligne: 25/12/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 7340

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NESTENN SAINT-MALO PARAME
15 RUE GUSTAVE FLAUBERT 35400 ST MALO
35400 ST MALO
Siren : 499578656
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Bilan énergétique
Bien économe
Bien énergivore
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Information copropriété
Procédure en cours

Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.

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