6 pièces

• 150m²

• 4 chambres

Le Pouliguen (44510) • Maison

1 040 000 €

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Exclusivité

Maison

6 pièces

150m²

 • 150m²

• 4 chambres

LE POULIGUEN (44510)

1 040 000 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Ouest
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Proche côte sauvage, sur une parcelle de plus de 1400 m² offrant des possibilités d'agrandissement et piscinable, vaste villa d'environ 140 m². Elle comprend une grande pièce de vie avec petite vue mer et une cheminée, espace salon, espace bureau, cuisine et cellier, véranda (15m²), chambre avec salle d'eau et dressing, WC. A l'étage, un palier, deux chambres donnant sur balcon, une chambre avec rangements, salle de bains, WC. Double garage, abri de jardin et une terrasse Sud. Environnement calme et privilégié.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 250 et 3 110 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 250 et 3 110 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

244 kWH/m².an

Émissions

7 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • G
B

Émissions

7 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 1 040 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 1 000 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.00%

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Mis en ligne: 25/12/2024   |   Mis à jour: 11/01/2025
Référence : 797

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3 Grande rue 44510 Le Pouliguen
44510 Le Pouliguen
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Bien énergivore
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Information copropriété
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