Maison

5 pièces

93m²

 • 93m²

• 3 chambres

CLERMONT (60600)

40 093 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

INVESTISSEZ A PRIX RÉDUIT DANS L'IMMOBILIER SANS INTÉRÊTS BANCAIRES ! Age : Homme de 76 ans / Femme de 74 ans Bouquet : 40093 EUR Rente : 392 EUR/mois Prix d'achat : 97290 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : A AGNETZ, commune recherchée située dans la Région HAUTS-DE-FRANCE dans le département de l'OISE. A 5 minutes de Clermont, 20 minutes de BEAUVAIS et de l'Aéroport PARIS BEAUVAIS TILLE, 40 minutes de l'Aéroport ROISSY CHARLES DE GAULLE et 55 minutes de PARIS. Jolie maison édifiée sur sous-sol total. Elle comprend au rez-de-chaussée, une entrée dans cuisine, un salon/séjour, deux chambres et une salle de bain avec WC. A l'étage, une pièce palière/bureau, deux chambres, un WC et un dressing. Le sous-sol est divisé en cuisine d'été/buanderie, un stationnement pour un véhicule, un espace chaufferie avec pompe à chaleur VIESSMANN neuve assurant le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire, un atelier et une authentique cave à vin. L'ensemble sur un agréable terrain de 597 m² bien entretenu avec voie d'accès goudronnée, une pergola avec terrasse et un coin barbecue. Analyse financière : Viager occupé par un homme de 76 ans une dame de 74 ans. En partant d'une valeur de 211 500 EUR, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de seulement 97 290 EUR, soit 1 046 EUR/m². Alors que le prix au m² moyen à AGNETZ est d'environ 2 200 EUR/m² ! Vous profitez ainsi d'une décote sur la valeur du bien de 114 210 EUR à la signature de l'acte authentique. Le paiement du prix se fait via un bouquet FAI de 40 093 EUR et d'une rente mensuelle de 392 EUR. Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur ! Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.