Descriptif du bien
- Orientation : Est
- À Renover : À Renover
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Parking : Parking
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Etage du bien : 2e
- Cave : Cave
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Découvrez ce superbe appartement de 95 m² sans vis-à-vis, situé au 2 € et dernier étage d'un immeuble de caractère classé Bâtiment de France, dans une copropriété à taille humaine de seulement 3 logements.
Caractéristiques principales :
3 chambres spacieuses de 15 m² chacune, idéales pour une famille ou pour un aménagement en bureau.
Un séjour lumineux orienté Est, donnant sur une cour paisible.
Volumes généreux : Belle hauteur sous plafond de 3 mètres offrant un cachet indéniable.
Annexes pratiques :
Un garage fermé pour stationnement sécurisé.
Une cave privative de 18 m², parfaite pour le stockage.
Emplacement privilégié :
À proximité immédiate du centre-ville et des commodités.
Transport : arrêt de bus à 50 m pour une connexion facile.
Travaux à prévoir :
La cuisine et la salle de bain nécessitent une rénovation pour révéler tout le potentiel de cet appartement.
Confort moderne :
Chaudière récente pour une efficacité énergétique optimale.
Double vitrage pour un confort thermique et acoustique.
Cet appartement est une opportunité rare pour les amateurs de charme authentique, à personnaliser selon vos envies.
Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant !
Cette annonce référence 265645 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRIC MENGUAL (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 84757995000019.
Prix du bien : 170 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 273,00 euros
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2023
Score DPE : 315 kWhEP/m²/an
Score GES : 66 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 euros et 2600.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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