10 pièces

• 200m²

• 6 chambres

Saint Malo (35400) • Maison

1 670 000 €

Exclusivité

Maison

10 pièces

200m²

 • 200m²

• 6 chambres

SAINT MALO (35400)

1 670 000 €

Ou 6 507 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Nombre d'étages du bâtiment : 3
  • Cave : Cave
  • Piscine : Piscine
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 3 Salles de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
  • Parquet : Parquet
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Bien en exclusivité

Exceptionnel emplacement pour cette propriété située dans le quartier prisé de Rochebonne, à proximité immédiate de la plage et des commerces. Cette charmante bâtisse bénéficie de beaux volumes grâce à sa remarquable hauteur sous plafond, d'une agréable luminosité et d'un jardin au cadre privilégié. Au niveau principal, galerie d'entrée, vaste salon - salle à manger avec parquet et cheminée s'ouvrant sur une varangue exposée sud, cuisine, quatre chambres de belle taille, deux salles de bains. Combles à finir d'aménager et chambre supplémentaire. Au rez-de-jardin, vaste bureau, deux chambres, buanderie avec salle d'eau, cave à vin. Sous verrière baignée de lumière et ouverte sur le jardin, agréable piscine chauffée. Enfin beau parc arboré et ensoleillé de plus de 1 400 m² à l'abri des regards.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

212 kWH/m².an

Émissions

46 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Émissions

46 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 1 670 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 1 605 769 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.00%

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Proposé exclusivement par

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Mis en ligne: 24/12/2024   |   Mis à jour: 25/12/2024
Référence : FR35DI-87411

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15 BOULEVARD WILSON 35800 DINARD
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Siren : 838236065
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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