Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
Au coeur d'un écrin de verdure situé ente Nice et Cannes, découvrez cette magnifique villa provençale de 172 m² environ, récemment renové,
** Un Emplacement idéale**
A seulement 10 minutes des plages et de l'effervescence estivale, cette villa est située dans une impasse calme et résidentielle. Vous trouverez toutes commodités à proximité.
** des prestations haut de games**
Alliant charme prvençal et installations modernes, cette villa familiale offre des équipements de qualité tel qu'une piscine chauffée avec systeme de filtration adaptable pour le sel ou le chlore, des panneaux solaires pour une consomation énergétique optimisée,un terrain de pétanque pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, un pool house entièrement équipé pour savourer des barbecues et repas en exterieur, climatisation integrale et cheminée centrale pour un confort optimal en toutes saisons.
** Des Espaces pensés pour votre bien etre**
Au rez de chaussée, vous serez séduit par une grande pièce de vie lumineuse, un salon acceuillant et une cuisine ouverte contemporaine entièrement équipée.
La suite parentale dispose d'une baignoire, d'une douche à l'italienne , une double vasque et des toilettes.
Une chambre suplementaire avec salle de bains attenante complete ce niveau. Un studio avec accés independant, salle d'eau et toilettes offre également un espace privé idéal pour les invités.
A l'étage une mezzanine actuellement utilsée comme bureau peut facilement etre transformé en chambre suplementaire selon vos besoins.
**Equipement et confort**
Vous disposez d'une pompe à chaleur pour une gestion thermique éfficace, d'un systeme d'arrosage automatique pour un jardin verdoyant toute l'année, un parking privé pour plusieurs véhicules, une alarme et un portail automatique pour votre sécurité.
**une opportunité unique d'agrandissement**
profitez d'un potentiel exceptionnel pour augmenter la surface habitable de 69 m² environ en aménageant les combles.
Une autorisation officielle de la mairie, valable encore deux ans, est déja obtenue pour cet agrandissement, vous offrant ainsi une occasion de personaliser et valoriser d'avantage cette propriété
Venez visiter sans tarder cette villa d'exception et laissez-vous séduire par son charme, son confort et son potentiel Prix de vente 1 364 000 euros Honoraires TTC charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philip RICHARD
Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 1 364 000 euros
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philip RICHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ANTIBES sous le numéro RSAC N° 538 501 156 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 33297) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 1 364 000 euros Honoraires TTC charge vendeur
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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