4 pièces

• 51m²

• 2 chambres

Le Grau du Roi (30240) • Appartement

294 400 €

Appartement

4 pièces

51m²

 • 51m²

• 2 chambres

LE GRAU DU ROI (30240) | Espiguette - Elysée - Bon Séjour - Soleil - Marine - Salonique

294 400 €

Ou 1 147 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Digicode : Digicode
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

Appartement 3 pièces de 55 m² sur 2 niveaux Situé dans une jolie résidence sécurisée et prisée du Grau-du-Roi, cet appartement de 3 pièces offre une surface de 35,18 m2 de surface carrez pour 55,68 m² de surface au sol total répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, le bien dispose d'un salon-séjour avec coin cuisine, d'un WC, ainsi que d'un ancien garage aménagé en une pièce comprenant une salle d'eau et une mezzanine, idéale pour accueillir les enfants. Vous y trouverez également une belle terrasse. À l'étage, vous découvrirez une salle d'eau avec WC et deux chambres confortables. L'appartement est équipé de double vitrage, de volets électriques et d'une climatisation réversible, garantissant confort et sécurité. La copropriété bénéficie d'une piscine et de terrains de pétanque, parfaits pour passer de bons moments en famille ou entre amis. Une place de parking privative est incluse avec l'appartement. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, veuillez contacter Mathéo Lecomte
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 740 et 1 060 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 1 060 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2023 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

258 kWH/m².an

Émissions

8 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

8 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 294 400 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

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Mis en ligne: 24/12/2024   |   Mis à jour: 24/12/2024
Référence : VDU20250268777

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