9 pièces

• 280m²

• 5 chambres

Angers (49000) • Maison

997 975 €

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Exclusivité

Maison

9 pièces

280m²

 • 280m²

• 5 chambres

ANGERS (49000) | Madeleine - Saint-Léonard - Justices

997 975 €

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8 photos

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Cave : Cave
  • Piscine : Piscine
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 3 Salles de bain
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Bien en exclusivité

Exclusivité Stephane Plaza Angers. Laissez-vous charmer par cette magnifique villa (280 m2 au sol - 240m2 habitables) décorée avec gout dans le quartier prisé de la Madeleine. Vous y découvrirez de grands espaces de vie, 5 chambres, une piscine, un très bel extérieur arboré, et bien d'autres choses (buanderie, grande cave, cuisine d'été ..). Bon classement énergétique (C). Logement adossé pouvant servir de locatif si besoin (1.500 €/mois actuellement). Tout pour vous séduire. Renseignements complémentaires : nous contacter (Agence Stephane Plaza Angers Centre - Jerome ROGEY ) (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme ROGEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 439714676 - Angers.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

168 kWH/m².an

Émissions

20 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

20 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 997 975 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 955 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.50%

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Mis en ligne: 24/12/2024   |   Mis à jour: 11/01/2025
Référence : 818

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Stéphane Plaza Immobilier Angers centre
19 place Molière 49000 ANGERS
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Bien économe
Bien énergivore
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Information copropriété
Procédure en cours

Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.

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