3 pièces

• 59m²

• 2 chambres

Angers (49000) • Appartement

259 300 €

Exclusivité

Appartement

3 pièces

59m²

 • 59m²

• 2 chambres

ANGERS (49000) | Madeleine - Saint-Léonard - Justices

259 300 €

Ou 1 010 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment : 4
  • Etage du bien : 1er
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Accès Handicapé : Accès Handicapé
  • Digicode : Digicode
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

À découvrir sans tarder ! Situé au premier étage d'une résidence récente, sécurisée et dotée d'un ascenseur, cet appartement T3 de 59 m² vous séduira par son agencement fonctionnel et son confort moderne. Dès l'entrée, une cuisine ouverte donne sur un séjour baigné de lumière, offrant un espace idéal pour des moments conviviaux. Un balcon de 8 m² complète cet espace, parfait pour vos instants de détente en plein air. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres spacieuses et d'une salle d'eau contemporaine, pensées pour votre confort quotidien. Sa situation géographique est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, et à seulement 10 minutes de la gare, pour un quotidien facilité. Pour encore plus de praticité, une place de parking privative en sous-sol est incluse, garantissant sécurité et sérénité. L'appartement bénéficie d'un chauffage électrique individuel, ainsi que d'une gestion maîtrisée des consommations grâce à l'eau chaude et froide collective avec compteur individuel. DPE : B Réf. Mandat : 386 Ne passez pas à côté de cette opportunité unique de vivre dans un lieu alliant confort moderne et praticité urbaine. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite?! (5.84 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 520 et 760 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 760 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Consommation

(énergie primaire)

96 kWH/m².an

Émissions

3 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

3 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 259 300 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 245 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.84%

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 387
  • Charges prévisionnelles : 1 120 € / an
  • Procédure en cours : Oui (En savoir plus)
  • Mesure(s) en cours : Procédure en cours

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Mis en ligne: 24/12/2024   |   Mis à jour: 25/01/2025
Référence : 386

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4 Rue Saumuroise 49100 ANGERS LA MADELEINE
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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