Descriptif du bien
- Chauffage : Central / Collectif
- Parking : Parking
- Nombre d'étages du bâtiment : 4
- Etage du bien : 1er
- Ascenseur : Ascenseur
- Interphone : Interphone
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
SPÉCIAL INVESTISSEUR
T2 Meublé disposant de 4 Couchages sous bail commercial avec garantie de loyer
RÉSIDENCE 4 ÉTOILES GÉRÉE
LMNP POSSIBLE AVEC FISCALITÉ ATTRACTIVE .
Appartement T2 meublé d'une surface habitable de 31m², situé au deuxième étage, composé d'un hall d'entrée, une chambre avec lit double et placard, une salle de bains complète, WC indépendant, cuisine équipé ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant 2 couchages supplémentaires d'une surface de 12M².-
Incluant un emplacement de parking souterrain à usage privatif.
La résidence dispose de nombreux services tel que sauna, jacuzzi sur le toit avec vue panoramique et autres prestations.
Situé à Lyon Montplaisir, résidence 4 étoiles Lyon Lumière Apart'Hôtel, dans le 3ème arrondissement, face à l'institut lumière, à 2 minutes à pied de la station de métro Montplaisir/Lumière pour le centre de Lyon : place Bellecour, Vieux Lyon (Cathédrale St Jean, nombreuses Traboules et cours Renaissance), Basilique de Fourvière, et en 5 minutes (ligne B) pour la Part-Dieu.
Bail commercial en cours :
Loyer annuel perçu : 7 167 euros HT soit 7 884 euros TTC - statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts).
Montant des charges de copropriété : 406 euros/an.
CRITÈRES DPE :
Classe énergie : C
GES : A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Ce bien vous est présenté par Loïc Denot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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