6 pièces

• 135m²

• 4 chambres

Audigny (02120) • Villa

629 000 €

Exclusivité

Villa

6 pièces

135m²

 • 135m²

• 4 chambres

AUDIGNY (02120)

629 000 €

Ou 2 451 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Piscine : Piscine

Bien en exclusivité

A Vensac, à 5 minutes de l'océan et de Montalivet, superbe villa de construction récente, de 135 m2 de plain-pied, comprenant 4 chambres et 2 salles d'eau. Une belle pièce de vie, avec cuisine semi-ouverte, donne sur une grande terrasse en bois de 60 m2. Un grand jardin de 800 m2, entièrement clos et sans vis à vis, permet de profiter pleinement des extérieurs. Il sera possible d'y ajouter une piscine. Le garage de 30 m2, qui dispose d'un espace buanderie, peut accueillir un véhicule. Deux autres voitures, au moins, peuvent être stationnées sur le côté de la maison. Une piste cyclable, qui jouxte l'arrière de la maison, permet d'aller à Montalivet en vélo, et d'accéder à la plage en quelques minutes. Au calme, dans un lotissement de construction récente, cette villa sera idéale pour proposer une activité de location saisonnière ou pour une famille à la recherche de son nouveau nid. Les prestations de qualité de cette maison, ainsi que son emplacement vous donneront la sensation immédiate d'être en vacances. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez l'agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : false
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

1 400 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 400 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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C

Consommation

(énergie primaire)

138 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

5 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 629 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé exclusivement par

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Mis en ligne: 24/12/2024   |   Mis à jour: 09/01/2025
Référence : 733

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5 Allée des Acacias 33700 Mérignac
33700 Mérignac
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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