Descriptif du bien
- Orientation : Sud Ouest
- Chauffage : Individuel, électrique
- Nombre d'étages du bâtiment : 4
- Cave : Cave
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
À vendre : Appartement T2 clé en main avec jardin privatif - Nantes, entre la place Canclaux et la place René Bouhier
Vous rêvez d'un appartement prêt à vivre avec un extérieur ? Ne cherchez plus ! Situé dans une copropriété ancienne en bon état, cet appartement de type 2 en rez-de-chaussée est une véritable pépite.
Les atouts de ce bien :
• Un espace fonctionnel et lumineux : une pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec cuisine ouverte, une chambre séparée et une salle d'eau avec WC.
• Un extérieur rare en ville : un jardin exposé sud-ouest d'environ 60 m², avec terrasse à usage privatif, idéal pour profiter des beaux jours. Le jardin est également doté d'un caveau, parfait pour du rangement supplémentaire.
• Annexes pratiques : un grenier complète ce bien.
Une localisation idéale :
Entre la place Canclaux et la place René Bouhier, vous serez à quelques pas du tramway ligne 1 et de tous les commerces essentiels, dans un quartier recherché et agréable à vivre.
Ce bien est une opportunité unique d'allier confort intérieur et extérieur en plein coeur de Nantes. Venez poser vos valises et profitez !
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Honoraires inclus de 6.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 178 000 euros. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 750 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1220.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Bonne année 2025 !
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Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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