Découvrez ce magnifique T4 en duplex situé au coeur de Lyon 9ème.
Dans le secteur de Gorge de Loup, cet appartement de caractère de 108 m2, est un véritable havre de paix alliant charme et modernité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez l'espace ce vie commun. Vous apprécierez la pièce de vie très lumineuse grâce à ses puits de lumière, une cuisine fermée aménagée et équipée.
À l'étage, vous trouverez l'espace nuit avec 3 belles chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains.
Un garage est proposé en sus du prix de vente.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre « comme en maison » au coeur du 9ème.
Honoraires à la charge du vendeur.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Contactez Emmanuel Da Rocha ou par mail , disponible 7 JOURS / 7.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 920.00 et 1320.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 69012017000015689 Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 920 et 1 320 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2022 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
C
Consommation
(énergie primaire)
108 kWH/m².an
Émissions
14 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
C
Émissions
14 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 449 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 24/12/2024 |
Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 20567-PIETRAPOLIS
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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