Descriptif du bien
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
iad France - Julien Benoit vous propose: En EXCLUSIVITÉ, Venez découvrir cette maison familiale composée de deux logements, pleine de potentiel, située à proximité immédiate de toutes les commodités et du centre-ville. Ce bien, édifié dans les années 1970, offre une surface habitable de 135 m² répartie sur deux niveaux, le tout sur un terrain clos de 498 m².
Une disposition idéale pour de nombreux projets:
À l'étage, le logement principal se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, dotée d'une très belle hauteur sous plafond, qui apporte un charme et un volume exceptionnel à l'espace. La cuisine ouverte sur le séjour est parfaite pour partager des moments conviviaux en famille. Deux chambres, une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent cet espace. Vous profiterez également d'une terrasse, idéale pour les repas en extérieur.
Au rez-de-chaussée, un logement indépendant vous offre une flexibilité supplémentaire. Actuellement aménagé en une cuisine, un salon et une chambre, cet espace peut également être réorganisé pour s'adapter à vos besoins : chambres supplémentaires, bureau ou même un espace locatif. Ce niveau dispose également d'un garage de 17 m².
Des prestations confortables et modernes:
La maison est équipée de menuiseries en double vitrage, d'une pompe à chaleur couplée à un système de chauffage central, et bénéficie de la fibre optique. Elle est également reliée au tout à l'égout.
Le terrain, entièrement clos, dispose d'une piscine hors sol, idéale pour se rafraîchir en été et profiter de moments de détente en famille ou entre amis.
Un emplacement privilégié:
Située à proximité immédiate des écoles, commerces et services, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique, à seulement quelques minutes du centre-ville.
Informations complémentaires:
La taxe foncière pour l'année 2024 s'élève à 1 877 euros.
Ce bien unique sur le marché est une opportunité à ne pas manquer. Que vous recherchiez une maison familiale spacieuse ou un projet avec un logement indépendant, cette propriété saura répondre à vos attentes.
Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien BENOIT(ID 63580) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 530252196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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