• 350m²

• 4 chambres

Saint Ythaire (71460) • Maison

595 000 €

Exclusivité

Maison

350m²

350m²

• 4 chambres

SAINT YTHAIRE (71460)

595 000 €

Ou 2 318 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Piscine : Piscine
  • Cheminée : Cheminée

Bien en exclusivité

Découvrez cette propriété unique, déjà exploitée en location Airbnb, capable d'accueillir jusqu'à 13 personnes. Idéale pour être transformée en chambres d'hôtes, elle offre des espaces généreux, une ambiance chaleureuse et des équipements complets pour un confort optimal. Maison principale: 4 chambres spacieuses et lumineuses, parfaites pour accueillir familles ou groupes. Espace de vie ouvert combinant authenticité des pierres apparentes et confort moderne. Gîte indépendant : 2 chambres séparées, à quelques mètres de la maison principale, idéales pour préserver l’intimité tout en restant proche. Convient parfaitement pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif complémentaire. Espaces extérieurs : Piscine privée : isolée et entourée de verdure pour des moments de détente en toute tranquillité. Terrasse conviviale : parfaite pour des repas en plein air ou des soirées entre amis. Four à pain/pizza et salle de sport pour des activités variées. Jardin clos et terrain adjacent (1,2 hectares), offrant des vues spectaculaires sur la vallée et la campagne environnante. Située à flanc de colline, en bordure d’un hameau paisible, cette maison offre : Une vue dégagée et imprenable, idéale pour se ressourcer. Un accès rapide aux commodités locales tout en conservant une tranquillité absolue. Opportunités d’Exploitation Actuellement exploitée avec succès sur Airbnb, cette propriété peut générer des revenus significatifs grâce à sa capacité d’accueil, son charme authentique et ses équipements. Assainissement : tout a l'égout Chauffage : bois et pompe a chaleur + panneaux photovoltaiques (chauffe eau) DPE : D GES : B
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 3 936 et 5 326 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 936 et 5 326 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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D

Consommation

(énergie primaire)

223 kWH/m².an

Énergie finale

125 kWH/m².an

Émissions

7 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • E
  • F
  • G
B

Émissions

7 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 595 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 23/12/2024   |   Mis à jour: 09/01/2025
Référence : 85467477

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9 rue du fauconnier
75003 Paris 4ème
Siren : 812565349
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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