5 pièces

• 147m²

• 3 chambres

Guerande (44350) • Maison

598 785 €

Maison

5 pièces

147m²

 • 147m²

• 3 chambres

GUERANDE (44350)

598 785 €

Ou 2 333 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Maison de 150 m2 environ sur 902 m2 de terrain dans le quartier très recherché de ker Jeanne, jardin orienté sud, sans vis-à-vis, sur l'espace naturel protégé. Entièrement rénovée en 2024 avec goût et matériaux de choix, elle se compose au rez-de-chaussée, d'un espace de vie de plus de 75 m2 avec une cuisine aménagée et équipée et un poêle à bois, d'une suite parentale lumineuse donnant sur le jardin, un w.c indépendant, une buanderie et un garage complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez un palier, deux belles chambres dont une avec dressing et une salle d'eau avec w.c. Proche du lycée et à 10mn des remparts, vous trouverez toutes les commodités tout en restant dans un cadre calme et préservé. Organisons une visite sans tarder pour découvrir les nombreuses prestations de qualités et le détail des nombreux travaux réalisés de cette maison.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 820 et 1 160 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 et 1 160 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Consommation

(énergie primaire)

2 kWH/m².an

Énergie finale

81 kWH/m².an

Émissions

2 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

2 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 598 785 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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GUY HOQUET GUERANDE
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Mis en ligne: 23/12/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 2

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GUY HOQUET GUERANDE
17 Rue de la Juiverie 44350 Guérande
44350 Guérande
Siren : 932684376
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