4 pièces

• 94m²

• 3 chambres

Nantes (44100) • Appartement

315 000 €

Exclusivité

Appartement

4 pièces

94m²

 • 94m²

• 3 chambres

NANTES (44100)

315 000 €

Ou 1 227 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Central / Collectif
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 4
  • Etage du bien : 4e
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Accès Handicapé : Accès Handicapé
  • Digicode : Digicode
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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Bien en exclusivité

EXCLUSIVITÉ//STEPHANE PLAZA NANTES CENTRE vous propose: Nantes Ouest /Massacre au bord de la Chézine au calme venez découvrir ce magnifique Duplex Inversé/Maison sur le toit de 94m2 au dernier étage d'une très belle résidence de 2015 avec ascenseur qui a reçu un une récompense architecturale pour son originalité et ses matériaux.Il se compose au niveau principal d'un espace de vie baigné de lumière de 38m2 avec sa cuisine A/E s'ouvrant sur une magnifique magnifique terrasse plein ciel de 24m2 exposé Sud/Sud Ouest sans vis à vis , le dégagement vous amène sur l'espace parental qui se compose d'un Wc séparés , d'une salle d'eau et d'une belle chambre.Au niveau inférieur l'espace enfant lui vous offre deux chambres , une salle d'eau et des wc. Un appartement très bien isolé et bénéficiant du réseau de chaleur Nantais. En annexe pour votre confort deux places de parking sécurisés en sous-sol . La copropriété vous offre un cadre de vie exceptionnel avec son jardin potagé partagé , son architecture apaisante et originale. Un vrai coup de coeur à ne pas manquer. Une visite s'impose ! Réf.756 Nicolas MARTINEZ (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2800.00 euros.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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A

Consommation

(énergie primaire)

64 kWH/m².an

Émissions

5 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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A

Émissions

5 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 315 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 300 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.00%

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 50
  • Charges prévisionnelles : 2 800 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : Pas de procédure en cours

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Proposé exclusivement par

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Mis en ligne: 23/12/2024   |   Mis à jour: 25/01/2025
Référence : 11650-0120

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Stéphane Plaza Immobilier Nantes Centre
4 rue Jean Jacques Rousseau 44000 Nantes
44000 Nantes
Siren : 814667697
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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