6 pièces

• 89m²

• 3 chambres

Angers (49000) • Maison

358 100 €

Exclusivité

Maison

6 pièces

89m²

 • 89m²

• 3 chambres

ANGERS (49000) | Madeleine - Saint-Léonard - Justices

358 100 €

Ou 1 395 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Au fuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
Afficher plus Afficher moins

Bien en exclusivité

Nous vous proposons en exclusivité cette maison prête à vous accueillir, située dans le secteur très recherché des Justices. Proche de toutes les commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 5 minutes à pied de la place des Justices, des écoles, et à proximité de la place de la Madeleine. Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie baignée de lumière, d'environ 40 m², qui regroupe une cuisine entièrement aménagée et équipée, un espace salle à manger convivial et un salon chaleureux. Ce niveau offre également un WC indépendant et un accès direct au garage de 20 m², pratique et fonctionnel. À l'étage, un couloir dessert les espaces nuit. Vous y trouverez un dressing spacieux, une salle d'eau contemporaine équipée d'une double vasque avec de nombreux rangements, ainsi que trois chambres. Parmi celles-ci, la suite parentale de 14 m² dispose de son propre espace salle d'eau, offrant un véritable confort. Un second WC indépendant complète cet étage. À l'extérieur, la maison est implantée sur une parcelle de 200 m². Un charmant espace vert vous accueille à l'avant de la maison, tandis qu'à l'arrière, vous profiterez d'une belle terrasse idéale pour vos moments de détente. Un préau et un jacuzzi viennent sublimer cet extérieur, parfait pour se relaxer en toute intimité. Cette maison, en excellent état, vous permettra de poser vos valises sans travaux à prévoir. Elle allie confort, modernité et emplacement de choix. À visiter sans attendre, coup de coeur assuré ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. DPE: D REF: 389 Amandine Bezannier Agent commercial(EI) RCAS 929104537 (5.32 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Amandine BEZANNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929104537 - ANGERS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Afficher plus Afficher moins

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Voir le détail

croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 750 et 1 060 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1 060 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

206 kWH/m².an

Émissions

6 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

6 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 358 100 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 340 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.32%

Contacter ce professionnel

Proposé exclusivement par

NESTENN ANGERS LA MADELEINE
icon telephone Appeler
En savoir plus

Digital Classifieds France procède au traitement de vos données (dont celles relatives à votre navigation sur Logic-immo) afin de transmettre votre demande au professionnel de l’immobilier que vous souhaitez contacter. Pour en savoir plus et exercer vos droits, cliquez ici.

Mis en ligne: 23/12/2024   |   Mis à jour: 11/01/2025
Référence : 389

Combien me coûtera ce bien chaque mois ?

Contacter ce professionnel

NESTENN ANGERS LA MADELEINE
4 Rue Saumuroise 49100 ANGERS LA MADELEINE
49100 ANGERS LA MADELEINE
icon telephone Appeler

Consultez les 20 annonces de ce professionnel de l'immobilier

Voir les informations légales de cette agence

En savoir plus

Digital Classifieds France procède au traitement de vos données (dont celles relatives à votre navigation sur Logic-immo) afin de transmettre votre demande au professionnel de l’immobilier que vous souhaitez contacter. Pour en savoir plus et exercer vos droits, cliquez ici.

Autres biens aux alentours

1/8
Maison
336 000 €
98m² 6 pièces
Angers (49000)
1/7
Maison
336 000 €
98m² 6 pièces
Angers (49000)
* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
Appeler