4 pièces

• 120m²

• 3 chambres

Port la Nouvelle (11210) • Villa

320 000 €

Villa

4 pièces

120m²

 • 120m²

• 3 chambres

PORT LA NOUVELLE (11210)

320 000 €

Ou 1 246 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Est
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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Sur la commune de Port La Nouvelle, l'agence Sauvaire Immobilier vous propose cette charmante villa de 120 m², bâtie sur un terrain d'environ 410 m². Elle comprend une entrée spacieuse ouvrant sur un séjour lumineux de plus de 30 m² avec cheminée, équipé de la climatisation réversible, et une cuisine séparée entièrement équipée. Le rez-de-chaussée se compose également d'une chambre de 11 m², d'une salle d'eau, d'un toilette séparé, d'un garage de plus de 37 m² et d'une véranda donnant sur le jardin. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau avec toilette et un magnifique solarium de 28 m². À l'extérieur, vous trouverez un jardin clos et arboré, un espace de stationnement est également disponible devant le garage. A 5 minutes des plages à pied, à 10 minutes de la réserve africaine de Sigean et à moins de 30 minutes de Narbonne. Proche des commodités, supermarché, écoles, collèges et services. Cette habitation est idéale à la vie en famille ou pour des vacances. Votre agence immobilière Sauvaire Immobilier se fera un plaisir de vous faire visiter ce bien. Contactez Manon CLAIN pour planifier une visite ou par email . Visite Virtuelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site Géorisques:
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

215 kWH/m².an

Émissions

7 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

7 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 320 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 23/12/2024   |   Mis à jour: 25/01/2025
Référence : 2532

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67 allee de la Mediterranee 66250 St Laurent de la Salanque
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Siren : 490447794
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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