Maison

5 pièces

200m²

 • 200m²

• 4 chambres

SAINT GENES DE BLAYE (33390)

399 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

33390 SAINT GENES DE BLAYE - LE BOURG - MAISON COMPLETEMENT RENOVEE DE 190 M2 – 3 CHAMBRES (POSSIBLE 4) - 1 SALLE DE BILLARD - 4 WC - 3 SALLES DE DOUCHE - PISCINE- PARCELLE 1250M2 - CHAI 71M2 - CAVE 5M2 - CUISINE D'ETE 30M2 - GARAGE 33 M2 Plans en dernière photo. DPE C donc pas de travaux énergétique à prévoir. Je vous propose cette très belle maison entièrement rénovée à proximité du bourg de Saint-Genès-de Blaye. Avec son exposition sud, profitez d'une maison lumineuse. Vous serez à 5 minutes à pieds de l'école primaire, au coeur du blayais et de ses vignobles, à 50 minutes de Bordeaux et à moins de 10 minutes de Blaye. Si vous êtes à la recherche d'une maison idéale pour votre famille, d'une résidence secondaire paisible, cette maison est faite pour vous. Aussi, cette propriété est idéale pour une activité de gîte ou chambre d'hôtes dans un secteur touristique. Cette bâtisse aux beaux volumes se compose d'un vaste et chaleureux salon de 30m2 avec insert idéal pour vos soirées d'hiver. Vous trouverez une cuisine toute équipée ainsi que des toilettes séparés. Vous pouvez vivre de plain-pied car une grande chambre avec sa propre salle de douche et WC complètent ce rez-de-chaussée. Au 1er étage, vous trouverez 2 chambres dont une très grande avec sa propre salle de douche et ses toilettes. Vous aurez également accès à des toilettes séparés et une autre salle de douche. Enfin, vous pourrez profiter d'une magnifique salle de billard pour partager des moments conviviaux entre amis ou en famille. Cette salle de jeux peut également être transformée en grande suite parentale. A l'extérieur, profitez d'une grande terrasse, d'un jardin avec sa piscine coque. Vous trouverez également une cuisine d'été abritée de 30m2 ainsi que d'un chai rénové de 71m2 avec une cave. Un garage de 33m2 et un cabanon de jardin complètent ce bien. Systéme de chauffage : insert et chaudière gaz condensation de 2022. Ne tardez pas à venir découvrir ce bien où il ne vous reste qu'à poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Cousot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°892240359. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.