Maison

7 pièces

250m²

 • 250m²

• 5 chambres

AURILLAC (15000)

241 500 €

Descriptif du bien

MAISON d'ARCHITECTE dressée à FLAN de COTEAU dans une EXPOSITION qui ravira les INCONDITIONNELS de lumière naturelle. Au-delà d'une localisation idéale entre le CENTRE HISTORIQUE et le quartier des ALOUETTES, c'est une ORGANISATION très FONCTIONNELLE et OPTIMISÉE qui vous attend. Le PREMIER NIVEAU, en surplomb de la chaussée, accueille les parties techniques (cave, atelier, chaufferie) qui se partagent l'espace avec un BUREAU (12m2), une CHAMBRE (12m2), une SALLE d'EAU avec toilettes mais aussi un SPACIEUX DÉGAGEMENT, le tout se prolongeant sur une première terrasse. Le NIVEAU supérieur bénéficie d'un DÉGAGEMENT GÉNÉREUX qui distribue une PIÈCE DE VIE TRÈS LUMINEUSE avec cheminée (35 m2), une cuisine de BONNE TAILLE (15 m2), 2 chambres (14 et 15 m2), une salle de bains et des toilettes séparées. Un balcon mène à une seconde terrasse sur l'arrière. Pour plus de surface, le DERNIER ÉTAGE, en partie mansardé, vous propose 2 nouvelles chambres (de 13 m2 chacune), une salle d'eau avec toilettes et 2 greniers. Enfin, 2 GARAGES en front de rue permettront de loger vos véhicules ou/et tout autre objet. Le chauffage et la production d'eau chaude est assurée aujourd'hui par une chaudière au FIOUL installée en 2015, dont la consommation annuelle est d'environ 1800 litres (Avec le litre à 1€ aujourd'hui, ce budget sera plus que raisonnable !). PARFAITEMENT ENTRETENUE au fil du temps, elle a bénéficié de TRAVAUX constants mais saura s'adapter à vos goûts et votre budget pour SE SUBLIMER. Si vous cherchez une MAISON de CARACTÈRE pensée pour vous FACILITER la VIE de TOUS le JOURS, à 2 pas de tous les commerces et services, n'hésitez pas à nous contacter, nous pourrons échanger utilement sur votre projet et vous proposer une visite DANS LES MEILLEURS DÉLAIS !
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.