Descriptif du bien
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Etage du bien : 2e
Bien en exclusivité
INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Étudiante A Cergy (95000)
Investissement LMNP en résidence Étudiante à Cergy (95000), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.
Prix de vente de 77 488 euros frais d'agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 3 853 euros / an, soit une rentabilité de 5 %
Appartement lot de copropriété 114 (n°129 au plan et n° d'exploitation 229)
Appartement Studio de 18.00 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est NEXITY STUDEA.
Le bail s'est achevé le 31 août 2017. A ce jour, aucun renouvellement de bail n'a été effectué, le bail est donc reconduit tacitement à échéance, avec possibilité pour chacune des parties et donc aussi le locataire d'y mettre fin à tout moment avec un préavis de six mois. Si la fin du bail est à l'initiative du bailleur, il devra une indemnité d'éviction.
Le loyer annuel hors taxes est de 3 853 euros / an (source : facture de loyer 2ème trimestre 2024) pour 623 euros de taxe foncière (hors TEOM - Source : Taxe foncière 2024) et 788 euros de charges de copropriété annuelles (source : Appel de fonds du 4ème trimestre 2024).
Il n'y a pas de procédure en cours sur cette résidence.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL ou par mail .
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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
74698.00 euros Hors Honoraires
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.