5 pièces

• 105m²

• 3 chambres

Maine et Loire (49000) • Maison

245 780 €

Maison

5 pièces

105m²

 • 105m²

• 3 chambres

MAINE ET LOIRE (49000)

245 780 €

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Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Découvrez cette maison coup de coeur, idéalement située en plein bourg proche des commerces et à seulement 15 minutes d'Angers ! Entièrement rénovée avec goût alliant confort moderne et le charme de l'ancien grâce à ses poutres apparentes et ses espaces chaleureux, parfait pour y poser vos valises sans attendre. Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine entièrement équipée et aménagée. Attenante à la cuisine, un espace buanderie discret vient compléter les commodités du rez-de-chaussée. Un salon avec une atmosphère cocooning et accueillante, idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis. A l'étage, vous découvrirez deux chambres lumineuses, dont l'une dispose d'un dressing. Une grande salle de bains, combinant baignoire et douche offrant un espace fonctionnel. Le deuxième étage abrite une vaste chambre avec suffisamment d'espace pour y intégrer un coin bureau ou espace détente selon vos envies. A l'extérieur vous trouverez des dépendances idéales pour le stockage et une terrasse extérieur non attenante. Une opportunité rare à ne pas manquer, n'attendez plus venez visiter ! (5.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
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  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 420 et 1 970 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 et 1 970 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

175 kWH/m².an

Émissions

5 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

5 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 245 780 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 232 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.94%

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Mis en ligne: 23/12/2024   |   Mis à jour: 13/01/2025
Référence : T2773

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2B RUE DU VAL DE SARTHE 49125 TIERCE
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Siren : 751615196
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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