5 pièces

• 130m²

• 4 chambres

Ballainvilliers (91160) • Maison

Maison

5 pièces

130m²

 • 130m²

• 4 chambres

BALLAINVILLIERS (91160)

399 000 €

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Descriptif du bien

  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

IDEAL INVESTISSEURS Valérie DICHIARA vous invite à découvrir cette maison à Ballainvilliers offrant un projet intéressant à un investisseur voulant louer les 2 parties de cette propriété (appartement et maison). Le bien est composé de 2 entrées dont une partie maison de 78m² avec : - Un spacieux séjour de 44m² climatisé - 1 chambre - Salle d'eau et WC - Cuisine à créer L'autre partie est un appartement indépendant de 52m² (pouvant être loué environ 900 euros/mois) - Un grand séjour, WC, chambre et salle d'eau Un sous-sol total de 130m² avec 2 garages (2 entrées indépendantes) + des espaces à aménager avec eau, cave, espace de stockage Quant à l'extérieur, un terrain de 854m² avec un grand jardin à l'arrière de la maison La maison est située dans une impasse, proche de la zone d'activité La ville du bois. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 083 242 - Greffe de EVRY) Valérie DICHIARA Entrepreneur Individuel Réf.853856
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 180 et 1 640 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 et 1 640 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
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  • E
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D

Consommation

(énergie primaire)

247 kWH/m².an

Émissions

7 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G
B

Émissions

7 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 399 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 23/12/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 340931097937

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