6 pièces

• 182m²

• 4 chambres

La Teste de Buch (33260) • Villa

1 874 000 €

Villa

6 pièces

182m²

 • 182m²

• 4 chambres

LA TESTE DE BUCH (33260) | L'Enclos d'Alis - Notre-Dame des Monts - Ninots - Miquelots

1 874 000 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Au sol
  • Garage : Garage
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle de bain : 3 Salles de bain
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L’agence BARNES Arcachon vous présente cette magnifique villa contemporaine, située dans un quartier privilégié et intimiste, à proximité de la Dune du Pyla. Répartie sur deux niveaux, cette demeure de style ferret capien offre au rez-de-chaussée un vaste séjour cathédrale baigné de lumière, agrémenté d'une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une suite parentale complète et un toilette invité. À l'étage, découvrez trois belles chambres, deux salles de bains et un grand dressing, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. L'ensemble s'ouvre sur un superbe jardin paysagé, agrémenté d'une large terrasse et d'une piscine chauffée au sel, sans aucun vis-à-vis, pour des moments de détente en toute tranquillité. Un double garage vient parfaire ce bien d'exception, offrant confort et praticité. Le prix affiché inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 2,99 %.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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  • D
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G
A

Consommation

(énergie primaire)

33 kWH/m².an

Émissions

1 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G
A

Émissions

1 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 1 874 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 1 824 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 2.74%

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BARNES BASSIN D'ARCACHON
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Mis en ligne: 23/12/2024   |   Mis à jour: 06/01/2025
Référence : 7018180

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11 boulevard de l'Ocean 33115 PYLA SUR MER
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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