Maison

7 pièces

134m²

 • 134m²

• 3 chambres

LAVAL (53000)

399 000 €

Descriptif du bien

Laval - les Fourches / rue du Lavoir Saint-Martin: Cette maison originale de 155 m2 au sol, construite à flanc de coteau en 1936, domine son très beau jardin majestueusement. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse est partagée entre salon, salle-à-manger et cuisine aménagée et équipée qui ouvre sur une terrasse orientée sud-ouest, idéale pour les repas d'été. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque. Au rez-de-jardin, une chambre et son salon-boudoir (qui peut servir de chambre d'appoint) et une salle d'eau, comme une suite d'hôtel et idéale pour une envie d'indépendance ou l'exercice d'une profession libérale, une lingerie-buanderie, la chaufferie (pompe à chaleur) et une cave à vin. Au 1er étage, une grande chambre avec lumière traversante, dressing et bureau. Au 2ème étage une autre chambre avec son salon (autre chambre d'appoint ou bureau). Dans le jardin truffé d'essences romantiques, une plus grande terrasse avec jacuzzi et une dépendance bois pour une relaxation optimale en famille. Cette maison, sans vis-à-vis, tirée à quatre épingles, merveilleusement entretenue, conviendra parfaitement à qui n'aime pas les maisons cubes. Garage, carport, atelier, portail électrique, visiophone.. Disponibilité: juillet 2025 Prix Honoraires d'Agence Inclus : 399 000 euros Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1890.00 et 2630.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Toutes les surfaces sont données à titre indicatif.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.