3 pièces

• 52m²

• 1 chambre

Nimes (30000) • Maison

232 000 €

Maison

3 pièces

52m²

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• 1 chambre

NIMES (30000) | La Gazelle - Ventabren

232 000 €

Ou 904 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Ouest
  • À Renover : À Renover
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain

Situé sur l’ancienne route d’Uzès, dans un quartier calme et recherché, ce charmant mazet est implanté sur un magnifique terrain arboré de 3300 m², piscinable. Un cadre idéal pour profiter de la nature, où les enfants peuvent jouer librement et où les moments de détente en famille ou entre amis deviennent inoubliables. Le mazet offre un séjour avec cuisine ouverte, un salon chaleureux, une chambre en mezzanine, une salle de bain avec baignoire et un WC séparé. Une belle terrasse extérieure invite à des journées d’été conviviales. En plus de son charme indéniable, ce bien dispose d’un fort potentiel : il est possible de réaliser une extension de 15 m² et de construire jusqu’à 50 m² d’annexes supplémentaires. Avec un garage, plusieurs places de stationnement et des travaux de rafraîchissement envisageables, ce mazet est une véritable opportunité pour créer un cocon à votre image. Laissez-vous séduire par ce lieu rare, où tranquillité et espace se rencontrent. Contactez-nous pour une visite.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
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  • D
  • E
  • F
  • G
G
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

583 kWH/m².an

Énergie finale

105 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 232 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 23/12/2024   |   Mis à jour: 06/01/2025
Référence : LV20965

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30000 NIMES
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Siren : 811649326
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