6 pièces

• 198m²

• 4 chambres

Le Bouscat (33110) • Maison

779 000 €

Maison

6 pièces

198m²

 • 198m²

• 4 chambres

LE BOUSCAT (33110)

779 000 €

Ou 3 035 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

Situé au Bouscat dans une rue très calme et à proximité du tram menant directement au centre ville de Bordeaux, venez découvrir cette jolie maison composée d'une grande cuisine équipée et moderne, d'une arrière cuisine, d'un grand salon/séjour de 50 m² avec une belle cheminée, d'une magnifique entrée avec sol en marbre agrémenté d'un majestueux escalier arrondi menant à l'étage, d'un bureau et de toilettes. À l'étage, vous découvrirez quatre très belles chambres avec chacune un accès sur la terrasse, un grand dressing, un bureau, une salle de bains et une grande salle d'eau. Le plus de cette maison est son beau jardin de 835m² qui permet d'y installer une piscine. Vous trouverez également un garage, une dépendance et un atelier qui peuvent être éventuellement reliés et transformés en dépendance pour y accueillir la famille ou les amis. Cette maison, qui se trouve à proximité de toutes les commodités (écoles, supermarchés, tram, médecins etc.) allie solidité et charme de l'ancien et modernité grâce à ses jolies prestations. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle BUISSON Inscrite au RSAC d'EVREUX 448 620 187 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
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  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 600 et 2 290 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 et 2 290 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

125 kWH/m².an

Émissions

15 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

15 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 779 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 23/12/2024   |   Mis à jour: 08/01/2025
Référence : 199387IB

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33820 SAINT-CIERS-SUR-GIRONDE
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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