Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, au sol
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Jardin/Terrain : Jardin
- Piscine : Piscine
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle de bain : 7 Salles de bain
- Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
Au croisement des Landes, du Pays-Basque et du Béarn, ce domaine d'exception s'étend sur près de 7 hectares, offrant environ 770 m² d'hébergements et de prestations haut de gamme.
Labellisé « Meublés de Tourisme 5 étoiles » et « Tourisme Durable », il porte également la certification « Écolabel Européen », symbole de son engagement environnemental.
La maison principale de 235 m² séduit par son charme authentique et ses équipements modernes.
Une pièce de vie conviviale avec cheminée ouverte et sol d'époque s'ajoute à une cuisine chaleureuse équipée d'un poêle à bois. Une suite élégante avec salle de bains et WC complète le rez-de-chaussée, tandis que deux chambres lumineuses à l'étage disposent d'une salle d'eau attenante et d'un WC sur le palier.
Le gîte de 535 m² est pensé pour accueillir familles et groupes dans un confort absolu. Ses vastes espaces de vie, ses deux cuisines (intérieure et extérieure) et ses 7 chambres personnalisées, dont 5 équipées de salles de bains privatives, allient caractère et convivialité.
Une salle de réception de 95 m², avec son bar anglais, ses poutres apparentes et ses murs en pierre, constitue un cadre parfait pour les événements.
Un espace bien-être dispose d'un beau potentiel pour développer un spa, des salles de massage et d'autres prestations.
Les extérieurs sont tout aussi qualitatifs, avec deux piscines chauffées au sel, deux jacuzzis, un potager biologique et une terrasse aménagée de 300 m².
Le domaine propose également un potentiel unique d'hébergement insolite grâce à l'installation de cabanes perchées.
La rivière qui borde la propriété, avec son accès direct à Bayonne par voie navigable, donne la possibilité de mise en place d'un service de bateau privé, enrichissant les prestations.
Ce domaine est idéal pour organiser des séminaires, des retraites de yoga, des mariages ou tout autre événement d'envergure. La boutique de produits régionaux et artisanaux, déjà en activité, ajoute une dimension commerciale attractive.
Grâce à son emplacement stratégique, à seulement 40 minutes de Biarritz et 1h30 de la montagne, il offre un réel potentiel de développement et de rentabilité pour des investisseurs visionnaires.
L'ensemble, vendu avec les murs, le mobilier et l'exploitation, constitue une opportunité rare d'acquérir un lieu insolite au cadre enchanteur.
CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 200 € et 3 020 €.
Contact : Stéphan DE VALK
RSAC : 533 152 955 Dax Stéphan DE VALK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 533 152 955 - DAX.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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