Descriptif du bien
- Orientation : Sud Est
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Garage : Garage
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Bien en exclusivité
Récente maison mitoyenne 4 pièces de 90m2 située sur la commune paisible et familiale de Chapeiry. Vous profiterez des écoles et garderie, de petits commerces & d'un marché local hebdomadaire au centre-village.
Idéalement situé à égal distance entre Annecy et Rumilly, vous rejoindrez en moins de 5min le péage de l'A41 direction Genève ou Aix-les-Bains.
L'entrée est aménagée d'un rangement sur-mesure donnant sur un WC individuel. Dans la continuité découvrez une lumineuse pièce à vivre équipée d'une cuisine haut de gamme avec la possibilité d'installer un poêle à bois. L'ensemble donne sur une terrasse pilotis de 18m2 offrant une vue dégagée sur les massifs du Semnoz, des Bauges et de la Dent du Chat ! En complément, un jardin clôturé d'environ 200m2 bénéficiant d'une triple exposition E/S/O.
À l'étage, 3 chambres avec rangements dont une comprenant un espace dressing, une grande salle de bain avec WC ainsi qu'un espace cellier.
En accès depuis la pièce à vivre ou l'extérieur, un garage indépendant ainsi qu'un place de stationnement privative.
Mandat RP/264 - Taxe Foncière 2024 : 820 euros - Montant annuel charges : 350 euros - Prix de Vente : 469 000 euros - Honoraires charge : vendeur - Procédure en cours : Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH - Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 500 euros et 720 euros, dont abonnements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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