Descriptif du bien
- Orientation : Ouest
- À Renover : À Renover
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Garage : Garage
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
En Exclusivité chez Véronique Optimhome Immobilier
Maison à Vendre à Orcet, à 20 minutes de Clermont-Ferrand ou d'Issoire : Votre Future Maison !
Vous cherchez une maison avec un grand terrain, située entre Clermont-Ferrand et Issoire, à moins de 5 minutes de l'autoroute A75 € Ne cherchez plus ! Cette charmante maison de 96 m² est parfaite pour ceux qui recherchent confort et praticité.
Description de la Maison :
Surface Habitable : 101 m²
Dépendances : garage de 40,6 m² en sous sol et cabane dans le jardin
Disposition :
- Cuisine ouverte sur le salon/séjour avec une entrée et un grand placard : soit une pièce de vie de 55,6 m².
- Trois chambres avec placards intégrés (11,5m², 12 m², 9,5m²)
- Un bureau de 8 m² au niveau du garage
- Salle d'eau spacieuse, moderne, avec une grande douche à l'italienne et WC séparé
- Au sous-sol (semi enterré) : garage de plus de 40 m² avec coin buanderie, le bureau et second WC
- Combles au-dessus
Atouts de la Propriété :
Terrain : Belle parcelle de plus de 900 m², plat et arboré, clos, avec différents espaces, terrasse, cour et place de stationnement.
Localisation : Située dans le paisible village d'Orcet, entre Clermont-Ferrand et Issoire, et proche de l'autoroute A75, cette maison offre un cadre verdoyant tout en restant proche des commodités urbaines.Vue dégagée et panoramique sur le village et les alentours.
Potentiel de personnalisation : Bien que entretenue et recement renovée, cette maison peut facilement être adaptée à vos goûts et besoins.
Avantages :
- Cadre de vie : Profitez d'un environnement serein et agréable, parfait pour les familles et les amoureux de la nature.
- Proximité : À seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand et Issoire, bénéficiez d'un accès facile aux commerces, écoles et services.
Informations utiles :
- Année de construction 1991
- Pièce de vie de plain-pied
- Fenêtres double vitrage
- porte de garage motorisée avec portillon
- Chauffage gaz et cheminée
- Taxe foncière : 1135 euros
- Dossier sécheresse : Un dossier secheresse à été déposé suite à l'apparition de fissures. Des travaux conséquents ont été effectués pour restaurer la maison et stabiliser le terrain. Pose de géomembrane, injection de béton et en 2021 des micros pieux on été posés. Garanties en court.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Contactez Veronique DEJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°838 127 256 Greffe de CLERMONT FERRAND) (réf. 574991 )
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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