10 pièces

• 360m²

• 8 chambres

Aix en Provence (13090) • Villa

2 100 000 €

Villa

10 pièces

360m²

 • 360m²

• 8 chambres

AIX EN PROVENCE (13090) | Jas de Bouffan

2 100 000 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Est
  • Chauffage : Individuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Garage : Garage
  • Cave : Cave
  • Piscine : Piscine
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Située idéalement à seulement 15 minutes d'Aix-en-Provence, cette magnifique propriété de 360 m² combine charme provençal et prestations modernes, au cœur d'un cadre paisible en pleine campagne. Nichée sur un terrain clos et arboré de 8 000 m², cette demeure se compose d'une bastide entièrement rénovée et d'une maison d'amis indépendante. Bastide principale – 8 pièces d'exception Répartie sur 2 niveaux, la bastide offre : Un vaste salon lumineux avec accès direct à une cuisine moderne ouverte et une salle à manger prolongée par une terrasse. Une suite parentale spacieuse au rez-de-chaussée avec dressing, bureau et salle de bain privative. À l’étage, 4 chambres dont une avec salle de douche et dressing, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. Un sous-sol fonctionnel abritant une buanderie. Maison d'amis indépendante – 100 m² Idéale pour recevoir des invités ou pour une location, cette maison d'amis offre 3 pièces de vie, un espace confortable et indépendant. Extérieurs exceptionnels Un jardin paysager soigneusement entretenu, offrant un cadre verdoyant et relaxant. Une piscine 6x12m, idéale pour les journées ensoleillées. Un double garage sécurisé pour vos véhicules. Cette propriété de prestige allie le charme traditionnel des bastides provençales et le confort des prestations haut de gamme. Située à proximité des commodités et des axes principaux, elle offre une opportunité rare de vivre dans un environnement naturel tout en restant proche d'Aix-en-Provence.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • C
  • D
  • E
  • F
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

78 kWH/m².an

Émissions

20 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

20 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 2 100 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 22/12/2024   |   Mis à jour: 27/12/2024
Référence : 82345661

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BARNES PROVENCE Haut Cours Mirabeau Hôtel du Poët 1 place Forbin 13100 AIX EN PROVENCE
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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