2 pièces

• 40m²

• 1 chambre

Orleans (45000) • Appartement

105 000 €

Appartement

2 pièces

40m²

 • 40m²

• 1 chambre

ORLEANS (45000) | Bannier - République

105 000 €

Ou 409 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Digicode : Digicode
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain

À Vendre : Superbe Appartement Duplex avec Mezzanine au Dernier Étage Découvrez cet appartement de 52m2, situé au dernier étage d’une copropriété de quatre lots. Avec une surface totale de 52 m², dont 35 m² en loi Carrez, cet espace offre un agencement optimisé et lumineux, parfait pour un projet d'investissement locatif ou pour un premier achat. Le séjour, spacieux et traversant, est sublimé par une belle mezzanine qui apporte une touche contemporaine et une agréable sensation de volume. Une chambre séparée, tandis que la cuisine indépendante permet une configuration fonctionnelle. Une salle de bain avec WC viennent compléter ce bien. Possibilité de créer une deuxième chambre avec la mezzanine ou un bureau. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, des lignes de tramway et de la future faculté, cet appartement représente une opportunité à fort potentiel. Un léger rafraîchissement permettra de moderniser l’espace et de le personnaliser à votre goût. Cet investissement est idéal pour profiter de la vie urbaine dans un environnement privilégié et bien desservi. Ne manquez pas cette occasion rare, DIRECT PROPRIÉTAIRE
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

327 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

10 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 105 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

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Mis en ligne: 22/12/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : APTDER1BIS

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121 RUE ANDRE DESSAUX 45400 FLEURY LES AUBRAIS
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Siren : 447575705
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