Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, au sol
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Garage : Garage
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Meublé : Meublé
- Piscine : Piscine
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 3 Salles d'eau
PALMER IMMOBILIER du standing au prestige. Magnifique Villa plain-pied modèle unique chez Kaufman 'RANCH' dans un secteur très prisé d'Ozoir-la-Ferrière, développant plus de 375 m2 au sol, 282 m2 habitables, 5 chambres dont deux suites parentales, le tout sur un terrain de 3811 m2 entouré de verdure et à l'abris des regards.
Elle comprend : une entrée avec rangement, triple séjour avec grande baie vitrée, HSP exceptionnelle, cheminée à foyer ouvert, climatisation réversible donnant accès à une grande terrasse. Dégagement, une grande cuisine dînatoire avec son poêle à pellets, une grande salle à manger baignée dans la lumière, accès buanderie, une première suite parentale avec sa propre douche et rangement, wc séparés.
Dégagement, une salle d'eau, 4 wc, une salle de bain, 5 chambres en tout dont deux suites parentales, une grande suite parentale dispose de combles totalement aménagés en bureau ou salle de sport.
Accès double garage de 47 m2, 2 voitures avec son propre grenier, dalle en béton extérieure pour 3 véhicules, Carport spécial camping, bâteau ou grande voiture.
Jardin exceptionnel par son emplacement privilégié dans la résidence (le meilleur), entouré de bois classés, sensation d'être à la fois isolé dans un cadre idyllique et un lieu où l'on se sent toute sécurité.
Un bien coup de coeur pour au moins 3 raisons :
1. le cadre et l'environnement
2. Plain-pied
3. les gros travaux effectués (Liner de piscine 2020, pompe à chaleur 2018, 1m3 par an Pellets, fibre optique, Asl simplifié voirie à la ville, espaces verts entretenus pour 17 euros par mois.
Proximité des écoles, 10 minutes à pieds de Sainte-Thérèse, 15 minutes du centre-ville, 5 minutes de Super U.
Benjamin
Honoraires inclus de 3.48% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 150 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4390.00 euros et 5192.20 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PALMER IMMOBILIER : Benjamin GONZALEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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