6 pièces

• 150m²

• 5 chambres

Lege Cap Ferret (33950) • Maison

3 675 000 €

Maison

6 pièces

150m²

 • 150m²

• 5 chambres

LEGE CAP FERRET (33950)

3 675 000 €

Ou 14 320 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Ouest
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle d'eau : 5 Salles d'eau

MAGNIFIQUE VILLA AU CAP FERRET PROCHE OCEAN Coldwell Banker Immoba Realty Agence du Cap Ferret a le plaisir de vous proposer une magnifique villa de charme entièrement rénovée. Plongez dans l'art de vivre au Cap Ferret avec cette villa exceptionnelle, entièrement rénovée avec un raffinement sans égal. Idéalement située à proximité de l'océan, cette propriété offre un cadre de vie élégant et relaxant, parfait pour les amoureux de la mer et de la nature. Les 5 chambres de cette villa sont des havres de paix, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau pour un confort absolu. Les espaces de vie ont été repensés avec goût, alliant modernité et charme traditionnel du Cap Ferret. Luminosité et élégance caractérisent chaque coin de cette demeure, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le joyau de cette propriété est son magnifique jardin, un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous détendre en toute intimité. Profitez des douces brises marines sur la terrasse, entouré par une végétation luxuriante, créant ainsi un cadre idyllique pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis. Cette villa offre une opportunité unique d'acquérir une résidence de caractère, à quelques pas des plages préservées du Cap Ferret. Que ce soit comme résidence principale, secondaire ou investissement, cette propriété est une invitation à vivre une vie balnéaire de qualité. Ne manquez pas l'occasion de posséder cette villa parfaitement rénovée au Cap Ferret. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette demeure d'exception. DPE 95 kWhEP/m².an 3kg CO2/m².an Les honoraires de 5% sont à la charge de l'acquéreur soit 175 000 € Les informations relatives aux risques liés à la propriété sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus de renseignements sur cette propriété exceptionnelle, veuillez contacter Virginie Van de Putte, professionnelle immobilière expérimentée. RCP:127 124 335 RSAC:539 525 972. Consultez l'ensemble de nos biens immobiliers sur notre site internet IMMOBA
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Consommation

(énergie primaire)

95 kWH/m².an

Émissions

3 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

3 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 3 675 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 3 500 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.00%

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Mis en ligne: 21/12/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : CF1-125

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281 boulevard Cote D Argent 33120 Arcachon
33120 Arcachon
Siren : 790028344
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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